“Thành phố trong thành phố” Thủ Đức bước vào giai đoạn triển khai hàng loạt các dự án hạ tầng quan trọng.
Nhiều dự án bất động sản cũng đã sẵn sàng đón cư dân để tạo nên sự sôi động tại đây.
Thành phố công nghệ cao đang hình thành
Sau 6 tháng khoác lên mình chiếc áo “thành phố”, Thủ Đức tiếp tục chuyển mình mạnh mẽ, hiện thực hoá các dự án hạ tầng theo tầm nhìn biến nơi đây thành động lực tăng trưởng mới của TP.HCM.
Vùng lõi của TP Thủ Đức – khu vực quận 9 từ đầu năm đến nay dẫn đầu về mức độ sôi động trong xây dựng nhà ở và nâng cấp, mở rộng hàng loạt tuyến đường. Không lâu nữa, các con đường Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Bưng Ông Thoàn, Hoàng Hữu Nam… sẽ rộng gấp rưỡi, gấp đôi, phục vụ cho lượng cư dân sắp đến với đô thị sáng tạo của khu Đông – nơi tạo ra hàng chục ngàn việc làm chất lượng cao trong thời gian tới.
Tại khu đô thị Grand Park nếu như trước đây là vùng ngoại thành vắng vẻ trước đây hoàn toàn biến mất, thay vào đó là một đại đô thị với gần cả trăm tòa cao ốc đã và đang hoàn thiện, hàng loạt tuyến phố sầm uất, các dãy biệt thự sang trọng… Anh Nguyễn Hiếu, 26 tuổi, một chuyên gia công nghệ thông tin, cho biết: “Tôi đã dọn từ Bình Thạnh qua quận 9 sinh sống. Tôi sẵn sàng di chuyển xa hơn để tìm một tổ ấm nằm trong khu quy hoạch bài bản, với sự quản lý chuyên nghiệp, đầy đủ tiện nghi, và quan trọng hơn là giá bán phù hợp túi tiền hơn”. Một trong những lý do quan trọng khác để anh Hiếu tìm đến quận 9 vì anh tiện cho việc đi lại đến trung tâm đào tạo công nghệ thông tin của mình gần Đại học Quốc gia TP.HCM.
Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM mới đây đã tháo gỡ gần xong những vướng mắc về bồi thường giải phóng mặt bằng, triển vọng hoàn thiện khu đô thị đại học này đang đến rất gần. Sau giai đoạn khởi tạo, Giai đoạn 2 Triển khai (2023-2030), TP. Thủ Đức mở rộng diện tích phát triển là 500 ha; thu hút dân cư là 80.000 người; diện tích khu công nghiệp sáng tạo là 150 ha với 50.000 việc làm trình độ kỹ sư trở lên. Khu vực này nhanh chóng hình thành đô thị cao cấp phục vụ cho nhân tài các nơi hội tụ nên trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn khủng đầu tư vào các tiện ích, dịch vụ và đặc biệt là nhà ở hạng sang.
Lần đầu tiên thị trường Khu Đông trở nên sôi động hơn bao giờ hết
Sở Giao thông Vận tải TP.HCM đã có ước tính, cần đến 300.000 tỉ đồng trong 10 năm tới để xây dựng thành phố thông minh khu vực phía Đông. Đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy bất động sản tiếp tục tăng trưởng. Tại thị trường bất động sản Thủ Đức, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn đang thu hút nhà đầu tư, phát triển các dự án dành cho những người trẻ thành đạt, tìm kiếm những giá trị bền vững ngay chính ngôi nhà của mình. Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích: “Thành phố Thủ Đức tương lai chính là khu vực năng động nhất ở cửa ngõ phía Đông của TP.HCM. Khu vực này cũng đã và đang được đầu tư về hạ tầng, dịch vụ, phát triển những lĩnh vực công nghệ cao, mang tính thân thiện môi trường, do đó tiềm năng phát triển sẽ là rất lớn”.
CBRE dự kiến giá bán sơ cấp của các dự án mới tại thành phố mới Thủ Đức sẽ tăng 20% trong những năm tới so với mặt bằng hiện tại, đặc biệt những dự án mới dọc theo tuyến metro sẽ có thể tăng 40%. Ngoài việc nằm gần tuyến metro sẽ là động lực tác động lên tốc độ tăng giá, các yếu tố tác động khác gồm có thời hạn sở hữu căn hộ, loại căn hộ, chất lượng xây dựng, tiện ích và an ninh.
Thực tế phát triển đô thị ở Việt Nam đã cho thấy: những khu đô thị cao cấp ở ngoài trung tâm cũ khi mới mở bán có thể gây ngạc nhiên vì mức giá cao hơn những sản phẩm ở gần vị trí. Tuy nhiên, thị trường luôn đúng. Minh chứng là hàng vạn căn hộ cao cấp ở Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền, đảo Kim Cương, Tân Cảng đã tăng giá gấp đôi sau 3- 5 năm mở bán. Câu chuyện của khu Đông cũng không nằm ngoài xu thế phát triển trên.
Nguồn: Nhịp cầu đầu tư.