Những thông tin này được ghi nhận tại buổi họp báo sáng 10-9, do Công ty kinh doanh bất động sản CBRE tổ chức tại thành phố Đà Nẵng.
Cụ thể, trong nửa cuối năm 2019, thị trường Đà Nẵng dự kiến sẽ có thêm ba khách sạn 4 sao đi vào hoạt động. Trong năm 2020, thị trường sẽ đón nhận sự gia nhập của JW Marriott Đà Nẵng, bao gồm trung tâm thương mại VV Mall ở khối đế và 800 phòng khách sạn. Ngoài ra, sang năm Đà Nẵng cũng chào đón khách sạn MGallery Bà Nà với khoảng 2.000 phòng tọa lạc trong tổ hợp Sun World Ba Na Hills. Tổng cộng sẽ có khoảng 4.500 phòng khách sạn 4-5 sao sẽ được đưa vào sử dụng trong thời gian tới.
Điều này có thể tiếp tục gây áp lực lên công suất và giá phòng của phân khúc cao cấp này. Theo chia sẻ từ ông Nguyễn Trọng Thức, Quản lý cấp cao, Phòng nghiên cứu thị trường và Tư vấn pát triển của CBRE Việt Nam, trong thời gian qua, giá phòng bình quân của khối 4-5 sao ghi nhận mức giảm 17% so với cùng kỳ năm 2018, trong khi công suất phòng giảm nhẹ 2,4 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2018.
Giá phòng bình quân của một khách sạn, resort 5 sao rơi vào khoảng 110-150 đô la Mỹ/đêm trong khi khách sạn 4 sao (không phải quản lý quốc tế) khoảng 60-70 đô la Mỹ/đêm.
Nguyên nhân của hiện tượng này được cho là từ sự gia tăng nguồn cung ở phân khúc 4 sao trong thời gian gần đây làm giảm giá phòng bình quân của khối khách sạn 4-5 sao, trong khi khối này đang ngày càng chịu nhiều áp lực hơn khi một số dự án condotel và một loạt các khách sạn 3-sao bắt đầu đi vào vận hành.
Trong 6 tháng đầu năm 2019, nguồn cung thị trường khách sạn 4-5 sao ở Đà Nẵng đón nhận thêm năm khách sạn 4 sao, cung cấp thêm tổng cộng 548 phòng.