Theo nhận định từ CBRE, thị trường nhà ở Hà Nội có tốc độ tăng trưởng sụt giảm so với những năm trước nhưng đó là quy luật để cân bằng, giúp thị trường bền vững hơn.

Thị trường nhà ở Hà Nội đang có một số điểm nổi bật như có nhiều lượng khách nước ngoài mới và chủ chốt vẫn là khách Hàn Quốc. Bên cạnh đó cũng đã thấy những dòng khách khác như Singapore. Khách thuê là người nước ngoài tăng bởi các công ty nước ngoài đang mở rộng địa bàn hoạt động ở nội và ngoại thành Hà Nội dẫn đến nhu cầu nhà ở của người nước ngoài cũng tăng lên. Điều này dẫn đến việc gia tăng lợi nhuận từ việc mua nhà và cho thuê lại. Tất nhiên trên thị trường chưa ghi nhận được mức tăng trưởng rõ rệt song tại một số khu vực như Cầu Giấy, Mỹ Đình, ven Hồ Tây có thể nhận thấy là lợi nhuận mua nhà và cho thuê cao hơn so với năm trước.

Bên cạnh nhà ở, bất động sản thương mại văn phòng, bán lẻ ghi nhận rõ rệt về nguồn cung và mức lợi nhuận. Với thị trường văn phòng, mức giá cho thuê đang trên đà tăng trưởng và thị trường cũng đang hào hứng đón nhận những văn phòng mới, đặc biệt là văn phòng hạng A. Cùng với đó là khách thuê không gian làm việc chung, khách thuê trong lĩnh vực công nghệ đang có nhu cầu tăng lên. Từ đó có thể nhận định nhu cầu và mức thuê tăng lên trong năm 2020.

Tuy nhiên, có rất nhiều dự báo về sự sụt giảm, chững lại của thị trường trong năm 2020. Chuyên gia CBRE cho rằng, bất kì một thị trường nào cũng phát triển theo chu kì, việc giảm tốc cũng là quy luật của thị trường và có thể dự báo được. Do đó, tất cả người chơi đều đã có thể chuẩn bị sẵn sàng đối mặt với các tình huống.

Thị trường nhà ở Hà Nội có tốc độ tăng trưởng sụt giảm so với những năm trước nhưng đó là quy luật để cân bằng lại, giúp thị trường bền vững hơn.

Nguồn: Bất động sản Việt Nam.